老旧小区焕新颜 演绎改造“变形记”

“屋顶渗漏、外墙脱皮、道路破损、绿化残缺、公用设施稀缺……”这些让小区居民们深受其扰的问题，如今正在一步步改善。眼下，江麓机电集团职工家属区“三供一业”分离移交维修改造正在如火如荼的进行，小区局部逐渐展露出新的面容。今天，让我们一起走进项目现场，一探究竟这场正在上演的改造“变形记”吧！

“墙体刷新了、道路拓宽了、绿化增加了……小区进一步亮化、美化、绿化”，居民们纷纷感慨小区正在发生着的这些变化。作为此次维修改造项目的接收方，兴发物业正按照协议方案稳步推进维修改造工作，改善小区居民的生活环境，提高居民们的生活品质，得到了江麓机电集团和小区居民的高度评价。

江麓机电集团职工家属区“三供一业”维修改造项目位于湘潭市雨湖区，建筑总面积约39.7万平方米，包含7个单元区域，24个集中居住小区，共有房屋144栋，住户5636户，改造内容涉及楼体修缮、道路升级、新增停车场、规划交通安全、重建围墙、路灯等公用设施、设备。

由于小区基础设施多为上世纪60年代至90年代自行建设、管理和使用，年代久远，小区公共道路、绿化、照明、管网设施等设备设施已出现不同程度的落后、陈旧、老化的问题，且耗能量高，资产质量差，存在诸多安全隐患，改造成本高、难度大。

“为了高效高质完成这次维修改造任务，向各方交出一份满意的答卷，我们在项目进场之初便组建了驻场项目指挥部，负责全程组织和协调，及时掌握施工进展情况，有效处理解决问题。”兴发物业项目有关负责人介绍称，“对于本次施工方案的确定，我们也是经过了多方考量，进行了长时间的社区调研，广泛征询居民意见，确保将项目打造成为真正的惠民利民的贴心工程。”

在项目施工过程中，除了要确保工程品质和施工进度，如何保障居民的正常生活也是项目部热切关注的问题。为了最大限度控制噪音污染、建筑垃圾遗留、粉尘污染等环境影响，项目指挥部制定了详细的专项方案，严格控制午间和夜间施工作业时间，合理安排各道工序作业面，要求各工序施工班组“工完场清”，并对施工建筑材料进行严格的环保检测。施工区域设置了路障、围挡等警示标识，引导住户从安全通道出行，同时加大环境卫生清扫频次和考核力度，每天安排巡回洒水降尘。

“上回家里电路烧坏了，还好有项目部及时安排维修人员上门服务”、“现在家里遇上什么故障，也不用找外面的师傅维修了，给项目部打个电话维修人员马上就到”，项目部的贴心服务赢得了居民们的信任和称赞。

      再次步入率先完成施工的楼栋，映入眼帘的是一副整洁、宽敞、明亮、美丽的小区景象，道路更加宽阔平整了、墙面更加美观统一了、庭院灯更加明亮了、裸露的泥土少了、车辆停放更整齐有序了、家里的排污系统更畅通了、顶楼的住户不用担心漏水问题了......小区面貌正在一天天的翻新改善，居民们的生活环境正一点一滴的变得更加美好，生活得更加方便、更加舒心。

目前，该项目地下管网和屋面维修改造已基本完成，下阶段将重点推进地面工程施工，预计在2020年初全面完工。“三供一业”分离移交是全面深化国有企业改革的重要举措，是统筹社会化管理、改善居民生活环境、提升幸福指数的重要内容，是利国利民的民心工程。为此，兴发物业将以“三供一业”项目为契机，通过探索政治引领“有态度”、综合管理“有力度”、服务群众“有温度”的“三有”新模式，做精品、树典型、立榜样，打造出独具特色的“幸福兴发”新品牌。（通讯员：兴发物业陈礼端）